For Sale Lot 357SqMts at Colinas de Aragón, Playas de Rosarito, Baja California - MLS EB-UX4885
USD 34,000
Colinas de Aragón, Playas de Rosarito, Baja California,
Ref. - EB-UX4885
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Gustavo Torres
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Remax Baja Realty
Remarks
Oportunidad de Inversión en Rosarito | Terreno en Esquina ■ Se presenta una excelente oportunidad para invertir o desarrollar en Colinas de Aragón, una de las zonas con mayor proyección al norte de Playas de Rosarito. Este terreno en esquina combina ubicación estratégica, servicios disponibles y alto potencial de plusvalía, ideal para proyecto habitacional o de inversión. Ubicación: ■ A solo 20 minutos de la garita internacional de San Ysidro, en una zona tranquila con crecimiento residencial constante y fácil acceso a vialidades principales. ■ Superficie total: 357 m2; ■ Lote en esquina ■ Topografía adecuada para construcción ■ Servicios Disponibles ■ Cuenta con acceso a agua y energía eléctrica. La propiedad se localiza a una cuadra de calle pavimentada, lo que permite un acceso cómodo y funcional. La zona está rodeada de escuelas, comercios y servicios básicos, lo que incrementa su atractivo tanto para vivienda como para inversión. Potencial de Desarrollo ■ Gracias a su ubicación en esquina y a su superficie, el terreno ofrece mayor flexibilidad de diseño arquitectónico, permitiendo mejor aprovechamiento del espacio, mayor fachada y óptima iluminación y ventilación natural. Es ideal para construir casa habitación, departamentos o un proyecto mixto. ■ Inversión con Plusvalía Rosarito continúa consolidándose como una de las áreas con mayor crecimiento residencial y turístico en Baja California. Esta propiedad representa una inversión sólida y segura, con excelente proyección a corto y largo plazo. NS ---ENGLISH--- ■ Investment Opportunity in Rosarito | Corner Lot An excellent opportunity to invest or develop in Colinas de Aragón, one of the fastest-growing areas in northern Playas de Rosarito. This corner lot offers a strategic location, available utilities, and strong appreciation potential, making it ideal for a residential or investment project. Location ■ Just 20 minutes from the San Ysidro international border crossing, in a quiet area with steady residential growth and easy access to main roads. ■ Total lot size: 357 m2; ■ Corner lot ■ Build-ready topography Available Utilities The property has access to water and electricity. It is located one block from a paved street, providing convenient and functional access. Surroundings The area is surrounded by schools, shops, and essential services, increasing its appeal for both residential living and investment. Development Potential ■ Thanks to its corner location and lot size, the property allows for greater architectural flexibility, improved space utilization, increased frontage, and optimal natural light and ventilation. It is suitable for a single-family home, apartment units, or a mixed-use project. ■ Investment Value Rosarito continues to establish itself as one of the fastest-growing residential and tourist areas in Baja California. This property represents a solid and secure investment with excellent short- and long-term growth potential. NS
