For Sale House 4 Bedrooms 250SqMts at Ejido Matamoros, Tijuana, Baja California - MLS EB-WR4309

PROPIEDAD EN VENTA CON CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE | EJIDO MATAMOROS, TIJUANA Amplio terreno, dos espacios habitacionales y excelente potencial de inversión Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacio, versatilidad y potencial de generación de ingresos, ubicada en Ejido Matamoros, Tijuana, a tan solo aproximadamente 5 minutos del Blvd. Cucapah. una casa principal y un departamento independiente. Actualmente, el departamento se encuentra rentado, por lo que la propiedad ofrece la posibilidad de generar ingresos desde el momento de la adquisición, además de contar con una vivienda adicional para uso propio o familiar. CASA PRINCIPAL La casa ofrece espacios amplios y una distribución funcional, con: • 2 recámaras • 1 baño • Áreas interiores de mayor amplitud • Espacios adicionales con potencial para adaptarse a las necesidades del nuevo propietario DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE • 2 recámaras • 1 baño • Acceso y espacio independiente • Actualmente rentado Una excelente alternativa para quienes desean complementar su patrimonio con ingresos por renta, o bien contar con un espacio independiente para familiares, huéspedes o futuros proyectos. TERRENO CON GRAN POTENCIAL Los aproximadamente 400 m2 de terreno brindan múltiples posibilidades de aprovechamiento, como: • Mayor espacio de estacionamiento • Ampliación de las construcciones existentes • Creación de áreas exteriores • Jardín o patio • Desarrollo de futuros proyectos, sujeto a factibilidad, permisos y normativas aplicables UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en una zona práctica de Ejido Matamoros, con fácil acceso a servicios y vialidades principales: • Aproximadamente 5 minutos del Blvd. Cucapah • Cerca de escuelas y centros educativos • Próxima a mercados, supermercados y comercios • Restaurantes y servicios de conveniencia en los alrededores • Conectividad hacia diferentes zonas de Tijuana UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Agenda tu cita y descubre el potencial de esta propiedad. BL ---ENGLISH--- HOUSE + INDEPENDENT APARTMENT FOR SALE | EJIDO MATAMOROS, TIJUANA Spacious Lot, Two Independent Living Spaces & Investment Potential Excellent opportunity for buyers looking for space, versatility, and rental income potential in Ejido Matamoros, Tijuana, located approximately 5 minutes from Blvd. Cucapah. The property offers approximately 400 m2;of land and 200 m2 of construction, distributed across two independent single-level living spaces: a main residence and a separate apartment. MAIN RESIDENCE The main house offers a functional and spacious layout featuring: • 2 bedrooms • 1 bathroom • Generous living areas • Additional spaces with flexibility for future customization The layout provides comfortable living space while allowing the independent apartment to remain as a potential source of rental income. INDEPENDENT APARTMENT • 2 bedrooms • 1 bathroom • Independent living space • Currently rented An excellent option for buyers looking to generate additional rental income, or for those who need a separate space for family members, guests, or future use. GENEROUS LOT WITH FUTURE POTENTIAL The approximately 400 m2 lot offers valuable outdoor space with potential for: • Additional parking • Expansion of the existing structures • Outdoor living areas • Garden or patio • Future development projects, subject to feasibility, permits, and applicable regulations CONVENIENT LOCATION Located in a practical area of Ejido Matamoros with convenient access to major roads and everyday amenities: • Approximately 5 minutes from Blvd. Cucapah • Close to schools and educational facilities • Near local markets, supermarkets, and shops • Restaurants and everyday conveniences nearby • Convenient connectivity to different areas of Tijuana LIVE, RENT & INVEST Schedule your private showing and discover the potential of this property. BL