For Sale Building 380SqMts at Real de Rosarito II, Playas de Rosarito, Baja California - MLS EB-WZ2455

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD COMERCIAL Y HABITACIONAL ¡Invierte en una propiedad que te permite generar ingresos por diferentes vías! UN INMUEBLE, MÚLTIPLES FUENTES DE INGRESO La propiedad cuenta con 3 espacios comerciales, actualmente destinados a diferentes actividades: Tienda de abarrotes Negocio de tacos y birria Área independiente para barbería ESPACIOS HABITACIONALES En el segundo nivel se encuentran: 2 departamentos de 1 recámara Espacios bien conservados Excelente opción para generar ingresos adicionales mediante renta Además, en el lado opuesto del edificio se encuentran: 2 estudios de concepto abierto en planta baja Estos espacios ofrecen flexibilidad para destinarlos a renta, vivienda, oficina u otros usos permitidos, de acuerdo con las necesidades del propietario. ESPACIO EXTERIOR La propiedad cuenta también con un amplio espacio abierto, que puede aprovecharse como: Estacionamiento Área de convivencia Espacio para mascotas Terraza o área exterior Espacio adicional para futuros proyectos UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL Ubicada en una zona activa y en crecimiento al norte de Playas de Rosarito, la propiedad se encuentra rodeada de comercios, escuelas y diferentes vías de conexión que facilitan el acceso hacia otras zonas. El crecimiento constante de la comunidad y el desarrollo de los alrededores convierten esta propiedad en una opción interesante para quienes buscan invertir hoy y aprovechar el potencial de crecimiento a futuro. Ubicación estratégica: Aproximadamente 25 minutos de la frontera con Estados Unidos Cerca de 1 hora del Puerto de Ensenada Fácil conexión con diferentes puntos de Rosarito y la región Agenda una cita y ven a conocer personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. RB =ENGLISH= PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY | MIXED-USE COMMERCIAL & RESIDENTIAL PROPERTY Own a business, become a landlord, and create multiple income opportunities—all in one property! This well-maintained mixed-use commercial and residential property offers an excellent opportunity for investors looking to combine business ownership, rental income, and long-term appreciation in a growing and active area. ONE PROPERTY, MULTIPLE INCOME OPPORTUNITIES The property features 3 commercial spaces, currently offering a variety of established business uses: Grocery store Taco and birria fast-food restaurant Dedicated barber shop area Located in an active area surrounded by businesses, schools, and connecting roads, the property benefits from high visibility, steady activity, and convenient access. RESIDENTIAL RENTAL UNITS The second floor features: 2 well-maintained one-bedroom apartments Comfortable layouts Excellent potential for additional rental income On the opposite side of the building, you will also find: 2 open-concept studio units on the first floor These additional spaces provide flexibility for rental income, residential use, office space, or other permitted uses, depending on the buyer's needs. GENEROUS OUTDOOR SPACE The property also includes a good-sized open area that can be used in a variety of ways, including: Parking Outdoor entertaining Family gatherings Pet area Outdoor lounge space Future improvements or additional projects GROWING LOCATION WITH STRONG POTENTIAL Located in a busy and rapidly developing area north of Rosarito, the property is surrounded by local businesses, schools, and multiple connecting roads that provide convenient access to surrounding communities. As the area continues to grow and develop, this property offers an attractive opportunity for investors looking to position themselves for future growth and appreciation. Strategic location: Approximately 25 minutes from the U.S. border Approximately 1 hour from the Port of Ensenada Convenient access to Rosarito and surrounding areas Schedule your private showing today and discover everything this property has to offer. RB